【さいたま市大宮区】HOME4U 評判の特徴
HOME4Uは、不動産一括査定の先駆け。
ライバルサイトのイエウール・すまいValueよりずっと早く、2001年から運営されています。
当初から、さいたま市大宮区でもHOME4Uの一括査定がされており、数多くの実績があります。
ただし、長いHOME4Uの運営歴では、良いことばかりでなくトラブルもありました。
HOME4Uの歴史は、トラブルとクレーム改善の歴史といえます。
HOME4U一括査定の評判・特徴
利用したユーザーは、しつこく営業する不動産営業に困るというクレームが数多くありました。
ユーザーを不愉快にさせる不動産会社の排除が、HOME4Uの評判を向上させました。
他の一括査定にはないポータルサイトがHOME4Uにはあります。
ポータルサイトは家を買う人が検索する物件情報サイト。
家を買う人から見られるサイトだから、売るときには物件を掲載するメリットがあります。
- しつこく営業した不動産会社が排除されてきた
- 個人情報の管理を担保するNTTグループの運営
- 実績・専門性のある不動産会社しか提携できない
- 家を買う人のポータルサイト”HOME4U”がある
- ポータルサイト”HOME4U”は賃貸物件も掲載、貸した時の賃料相場が分かる
三井のリハウス・東急リバブルなどの大手不動産会社は、2018年初頭にHOME4Uから離脱しました。
HOME4Uでは、大手の査定を受けられない、というユーザーの不満は、たしかにあります。
- 大手の不動産会社が抜けてしまった
- 新しく・フレッシュな不動産会社は参加できない
【さいたま市大宮区】HOME4Uの良い評判・口ミ
転勤が決まりさいたま市大宮区の一戸建てを売却
転勤のためHOME4Uで急いで売却しました。
夫は本社への異動が決まり、さいたま市大宮区に戻ることは出来なそうなので売却。
人に貸してプチ大家デビューしようかとも考えましたが、空室のリスクがあるうえに、住み替え先の住宅ローンが組めなくなってしまうので辞めました。
急いで売るために、少し安めの金額で売り出し、１ヶ月で売買契約を済ますことができました。（引き渡しには、プラス１ヶ月かかりました）
ローン返済中でも大丈夫
さいたま市大宮区の一戸建てをHOME4Uで査定してもらいました。
今すぐに売るわけではないのですが、資産として、家の価値を知っておきたかったからです。
勤めている会社の業績が芳しくなく、いつ年収が下がるかわかりません。
いざというときに、売ったらいくらになるのか、住宅ローンは完済できるのかを知りたかったからです。
母から相続した賃貸マンションをHOME4Uで売却
長年、母が保有していた賃貸マンションを売却しました。
HOME4Uのポータルサイトは売買の仲介だけでなく、賃貸物件も掲載されています。ですから、近隣の賃料相場がかなり正確に教えてもらえます。
賃料収入でレントロールと呼ばれる一覧表を作成いただき、利回りが8％程度になるように売却価格を調整して売り出しました。
利回り8％の収益物件は「高すぎず、安すぎず」という塩梅で、良い人に買っていただくことができました。
離婚が決まりさいたま市大宮区のマンションを売却
離婚が決まり、新生活のためさいたま市大宮区のマンションを売却しました。
HOME4Uでは、意外に高い査定額をつけてくれる不動産会社があり、担当者も自信があるようなので安心して任せることができました。
査定から売れるまでに約４ヶ月かかったのですが、欲を言えばもう少し早く売ってもらえれば、スッキリして気が楽でした。
駅近のマンションへの住み替え検討
子供たちが独立し、一戸建ての間取りを持て余したのでHOME4Uで売却査定。
庭の雑草とりや、庭木の伐採、外壁塗装など、家の維持・管理もバカにならないと感じたからです。
希望の価格で売却できれば、駅近で便利な（しかもバリアフリーの）マンションに住み替えたいと思います。
母の介護が必要で実家を処分
老いた母に介護が必要になり、遠方にある実家をHOME4Uで査定してもらいました。
HOME4Uで査定してくださった不動産会社は、実家の近くで売却実績の高い会社ばかり。
どこに頼むべきかと、しばらく悩みましたが、手書きの手紙を頂戴した担当さんにお願いすることにしました。
だいたい半年近く売れるまでかかりましたが、便利とは言えない家を買ってくれる人がいて本当によかったです。
【参考】HOME4Uの評判
学区内のマンションから一戸建てに住み替え
マンションから一戸建てへの住み替えにHOME4Uを利用。
中学校と小学校の子供たちのために、学区内での住み替えが条件でした。
多くない物件のなかからベストな選択を導き出してくれた担当さんに感謝です。
【さいたま市大宮区】HOME4Uのガッカリした悪い評判・口コミ
自分の会社で売ったと嘘をつく不動産屋
HOME4Uで複数の不動産屋に売却の相談をしました。
同じマンションで別の部屋を売った時の話をしてくれたのですが・・、
どうみても同じ部屋を「自分の会社が売った」と、別々の不動産屋が主張します。
どちらかが嘘をついていることになるので、
他の不動産屋に「いったいどうなってるの？」と尋ねると・・・、
「よくやることですよ！」
「どちらかが売ったかもしれないし、どちらも売ってないかもしれません」
不動産屋は嘘をつく商売なんだなとガッカリしました。
無神経な営業！隣りの人に「家を売るの？」と聞かれた
一括査定をお願いすると、不動産屋が次々と家を見に来ます。
我が家の目の前に、「○○住宅販売」と駐車した不動産屋がいました。
他には、近所をウロウロと歩き回る不動産屋がいました。
おかげで、隣の家から「家を売るの？」と尋ねられて恥ずかしかったです。
査定額が高い会社にお願いしても売れない！
HOME4Uを利用して、近隣不動産会社の5社に査定依頼。
- ３５８０万円
- ３３００万円
- ３２８０万円
- ３２００万円
- ３１００万円
５社で一番、査定金額の高い３５８０万円を提示した不動産会社に売却を任せました。
ところが、半年が経過しても売れる気配がありません。
担当者からは「売れないので２００万円値下げしましょう」と言われます。
しかし、そもそも「３５８０万円で絶対に売れます」というから、任せる気になったのに、無責任だと怒り心頭です。
査定額を知りたいだけなのに・・・
簡単に家の資産価値が調べられるとあって、試しにHOME4Uを利用しただけです。
なのに、不動産会社には「お宅を訪問して査定します」と言われ。
しょうがないので、しぶしぶ来てもらうと・・・、
「いつ頃、売却予定ですか？」
「売却理由は何ですか？」
まるで、家を売ること前提で査定をされて、気分が悪かったです。